在世界聚焦下的杭州，城市營(yíng)造者們?nèi)盒壑鹇梗瑤硪淮忠淮鼮橐司拥淖≌a(chǎn)品。與此同時(shí)我們也看到，國(guó)內(nèi)的保障房體系建設(shè)也在悄然發(fā)生著變化。有越來越多的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，加入到政府代建的工作中來，其中的典型代表，就有綠城樂居。紫薇公寓、望江“豪宅”安置房海潮雅園、蕭山湖頭陳安置房、縉云西橋世家......綠城樂居代建的安置房產(chǎn)品，從“里子”到顏值，都十分“扛打”，網(wǎng)友直呼：有一種保障房，叫“綠城代建”。原來我們的安置百姓，也可以住上像商品房一樣的保障房產(chǎn)品。

　　01

　　自 2005 年至今綠城政府代建歷經(jīng)十多年發(fā)展，綠城樂居已經(jīng)成為杭州安置房的“金字招牌”。2016年以來，綠城營(yíng)造的政府代建項(xiàng)目，共獲得包括詹天佑獎(jiǎng)、康居示范工程、錢江杯等150余項(xiàng)殊榮。

　　“為更多人造更多的好房子”，是綠城一直秉持著的責(zé)任和義務(wù)，也是綠城樂居把老百姓裝進(jìn)心里最樸實(shí)的表達(dá)。這幾天，綠城樂居代建的蕭山南陽安置房二期——潮上云臨北苑交付了!

　　潮上云臨北苑實(shí)拍圖

　　“潮上云臨南苑交付的時(shí)候，正好是北苑的破土日，三年多，它終于交付了。”項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人感慨道。潮上云臨北苑位于蕭山區(qū)南陽街道，總用地面積約66982㎡，總體量約16.28萬方，西面為南陽大道，東至潮都路，南至南臨路。

　　潮上云臨北苑實(shí)拍圖

　　交房時(shí)間持續(xù)3天，共有365戶征遷居民分得806套房源，戶型建筑面積約70㎡-190㎡不等。分房當(dāng)天，園區(qū)主入口鋪上了紅地毯，業(yè)主們都趕來與自己的新家“見面”，喜氣洋洋，充滿生氣。

　　潮上云臨北苑交房現(xiàn)場(chǎng)

　　來到潮上云臨北苑，最直觀的感受是美觀的外立面。項(xiàng)目結(jié)合了綠城二代高層和歐式新古典風(fēng)格，建筑立面采用經(jīng)典的新古典主義三段式構(gòu)圖，并采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)手法，整體形象溫馨浪漫。

　　外立面以暖色系涂料為主，1、2層住宅和配套用房采用全花崗巖石材立面，整體色彩考究而細(xì)膩，同時(shí)便于清理。2層以上的墻面采用米黃色的仿石涂料，遠(yuǎn)觀有石材般的質(zhì)感。

　　潮上云臨北苑實(shí)拍圖

　　項(xiàng)目采用了人車分流設(shè)置，車型入口設(shè)置在小區(qū)主入口右側(cè)，車道布置減緩車速，最大程度考慮了社區(qū)人車通行安全。由于空港新城臨近蕭山機(jī)場(chǎng)，所以整體建筑限高，潮上云臨北苑規(guī)劃的11幢建筑均為14層小高層，樓間距更是有50米寬。即使在如今新房市場(chǎng)，杭州不少商品房小區(qū)的樓間距小到影響采光、居住體驗(yàn)，也有不少小區(qū)尚未實(shí)現(xiàn)人車分流，對(duì)比之下可見綠城代建保障房的匠心設(shè)計(jì)。

　　02

　　在建設(shè)南陽安置房示范村初期，綠城樂居集團(tuán)就進(jìn)行戶型需求調(diào)研，通過實(shí)地走訪和問卷調(diào)查形式，征集安置群體的意見，再進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)與戶型設(shè)計(jì)。

　　“通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，這一帶的居民普遍喜歡大陽臺(tái)，所以戶型設(shè)計(jì)時(shí)，我們會(huì)更多去考慮陽臺(tái)的實(shí)用性，盡量同時(shí)做到實(shí)用與美觀。”項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人告訴我們。因需求而設(shè)計(jì)，是綠城代建安置房的一大特點(diǎn)。值得注意的是，家庭人數(shù)的變動(dòng)預(yù)期也在戶型調(diào)研時(shí)得到重視，這使得建筑戶型的設(shè)計(jì)與搭配合理而富有彈性，避免資源浪費(fèi)的同時(shí)，大大提高了滿意度。

　　在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上，也充分體現(xiàn)用心。為了滿足安置居民增加室內(nèi)采光及通風(fēng)效果，項(xiàng)目在規(guī)范合理的前提下，盡可能地?cái)U(kuò)大開窗面積;陽臺(tái)則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板，欄板還特意加高10公分，以提高安全性。

　　此外，在潮上云臨南苑的基礎(chǔ)上，北苑的設(shè)計(jì)進(jìn)行了部分優(yōu)化。如將玻璃的顏色從白色升級(jí)到了淺藍(lán)色，也對(duì)小區(qū)的外立面顏色做了優(yōu)化。

　　相比于潮上云臨南苑，北苑的外立面色調(diào)偏淺，搭配上淺藍(lán)色的玻璃，更顯時(shí)尚與大氣。

　　潮上云臨北苑實(shí)拍圖

　　03

　　即使受造價(jià)的限制，綠城樂居對(duì)潮上云臨北苑景觀的營(yíng)造上，也甚是用心。

　　潮上云臨北苑景觀示意圖

　　潮上云臨北苑作為空港新城城市示范村二期，如何與一期(潮上云臨南苑)形成呼應(yīng)，又在此基礎(chǔ)上做到提升，同時(shí)體現(xiàn)場(chǎng)地文化設(shè)計(jì)主題呢?

　　從潮上云臨南苑的園區(qū)景觀呈現(xiàn)上，我們找到了答案。南陽素有“中國(guó)傘鄉(xiāng)”之稱，綠城樂居提取“傘”元素，融合于小區(qū)景墻、雕塑的銅人像、草坪鋪裝等，打造了小區(qū)獨(dú)特的“傘”標(biāo)識(shí)。

　　潮上云臨北苑“傘”元素

　　景墻以傘形意向?yàn)榛A(chǔ)，構(gòu)筑傘形浮雕，以此吸引眼球，帶給人以美的享受。

　　景墻示意圖

　　此外，在景觀組團(tuán)設(shè)計(jì)上，潮上云臨北苑共打造了六大景觀組團(tuán)，進(jìn)門中軸對(duì)稱的樹陣模紋、中心草坪景觀，東北角的櫻花樹陣景觀，以及3個(gè)不同的自然式植物組團(tuán)。即使四季更替，也能春暖花開、夏有木勝、秋色宜人、冬有暖陽。

　　潮上云臨北苑功能區(qū)分

　　花、草、樹、木營(yíng)造出開闊疏朗、錯(cuò)落有致的景致，整體疏密有致、干凈、清爽。慢行跑道、分階段兒童活動(dòng)場(chǎng)地，景觀戶外客廳、老人活動(dòng)場(chǎng)地等功能區(qū)布局合理，老人、家長(zhǎng)在照看小孩時(shí)，同時(shí)有自己舒適的活動(dòng)區(qū)域，動(dòng)線流暢。小區(qū)樓幢特別設(shè)置了超高架空層，呈現(xiàn)出多功能人性化的生活社區(qū)。

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　　小鳳凰還去已經(jīng)交付3年多的潮上云臨南苑逛了一圈，小區(qū)整體感覺和北苑一致，開闊敞亮，即使交付已經(jīng)3年多了，依舊在春日的暖陽里熠熠生光。

　　潮上云臨南苑實(shí)拍圖

　　除了修剪整齊的園林景觀、干凈整潔的地面、安靜溫馨的小區(qū)環(huán)境，小區(qū)里垃圾分類的易腐垃圾投放柜也格外顯眼。

　　潮上云臨南苑易腐垃圾收集站

　　對(duì)于入住家庭來說，潮上云臨南苑保障房項(xiàng)目并不僅僅只是存在于熱頻詞匯里的“最美安置房”、“網(wǎng)紅保障房”，而是他們?nèi)谌氤鞘猩畹妮d體。

　　走出小區(qū)，迎面而來是一個(gè)有白點(diǎn)點(diǎn)綴的紅墻小區(qū)，要不是居民告訴我，我大概不敢相信這是一個(gè)商品房小區(qū)。

　　潮上云臨南苑實(shí)拍圖

　　從透明售房網(wǎng)好找房了解到，目前，潮上云臨南苑的二手房?jī)r(jià)格為1.8萬元/㎡。不遠(yuǎn)處，綠城代建的安置房三期已經(jīng)開工建設(shè)了，北面的地鐵1號(hào)線南陽大道站也在不久之后將開通，這里，未來將會(huì)是空港新城的核心區(qū)。

　　德信的幾個(gè)項(xiàng)目也已經(jīng)在建設(shè)中了，北苑的北面，正是即將首開的項(xiàng)目閱杭，規(guī)劃有住宅、寫字樓和商業(yè)，此外，同為南陽大道站上蓋的TOD項(xiàng)目天空之翼，也已經(jīng)在建一個(gè)商場(chǎng)，未來的生活氛圍和商業(yè)配套都是值得期待的。

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